Asset management immobilier : Principaux experts dispos et dernières missions déposées
Le métier d'Asset management immobilier
La crise sanitaire a engendré une réduction substantielle des échanges économiques. Dans ce contexte le monde de l’immobilier a aussi été durement touché. Bien que l’immobilier reste une valeur sure pour l‘investissement, il est primordial de bien évaluer les risques et d’agir de manière efficace, pour bien préserver au maximum son patrimoine sur le long terme.
Les missions d’un asset manager immobilier
L’objet principal de l’asset management immobilier est de conseiller ses clients dans la gestion de leur patrimoine, pour optimiser leurs intérêts. Concrètement, il s’agit de : sauvegarder les biens comptés dans le patrimoine actuel et les faire fructifier autant que possible, céder les biens non intéressants et acquérir des nouveaux biens qui pourraient rapporter sans porter préjudice au patrimoine financier.
Pour réaliser ces opérations et parvenir à un bon résultat, le propriétaire d’un patrimoine immobilier n’a pas forcément les compétences nécessaires. Il doit alors faire appel à un asset manager gestionnaire pour l’épauler, lui fournir toutes les informations utiles et pertinentes au bon moment, et le guider dans sa prise de décision.
La gestion locative fait partie des responsabilités de l’asset management immobilier. Cette tâche doit être assurée par une personne ayant les compétences et les capacités d’un Property Manager. Les missions de ce dernier consistent principalement à louer tous les locaux, et en optimiser le taux d’occupation, à négocier les conditions avec le locataire, à rédiger les baux et à souscrire les assurances, à identifier les loyers impayés et en faire la relance de paiement, à mener toutes les démarches administratives et juridiques, à assurer l’entretien et la réparation conformément au bail de location.
Les compétences de l’asset manager immobilier
Gérer un patrimoine implique une étude approfondie à chaque prise de décision. Le manager gestionnaire actifs se doit donc de maîtriser les pratiques administratives et financières relatives à ce domaine : il doit avoir de riches connaissances en finances, en investissement, et en rentabilité. Il doit savoir la législation immobilière en vigueur, il doit connaître parfaitement le marché de l’immobilier et de la location, etc., afin d’agir au meilleur moment et de ne rater aucune opportunité dans le monde de l’immobilier.
Le manager immobilier, dont la principale fonction est de programmer, de planifier et de superviser les travaux de construction et les chantiers en cours, doit travailler en étroite collaboration avec le Moa asset manager. En effet, ce dernier lui fournira les informations d’ordre technique dans les projets de construction du client : exigences spécifiques, normes, cahiers de charge, process, etc.
En conclusion, l’asset management immobilier est un métier complet qui englobe toutes les fonctions et pratiques autour de l’immobilier. Si des compétences peuvent s’acquérir de manière académique, l’expérience, la connaissance et l’immersion dans le monde de l’immobilier restent des atouts essentiels pour réussir dans ce milieu.
portage salarial
Sécuritéfinancière
0 tâcheadministrative
Même protectionqu'un salarié
Exemple de missions de Guillaume,
Asset management immobilier habitant le Val-de-Marne (94)
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Directeur adjoint Investissement, Asset Management et Ingénierie Financière
CDI QUARTUS INVESTISSEMENT – Foncière du Groupe Quartus2016 - 2024Pour la foncière du groupe (Groupe Quartus, 300 personnes 400M€ CA), en charge :
- Du sourcing des actifs (bureaux, activité, logistique, commerces, logements),
- De l’étude, l’analyse financière, la modélisation des scenarii, et la sélection des immeubles
- Présentation en comité, pilotage des due diligences, structuration juridique et fiscale et exécution des acquisitions
- Mise en place des financements, modélisation, gestion des contrats
- Asset management complet et gestion de la relation avec le property, arbitrage des actifs et mise en place de reportings
- Elaboration des BP prévisionnels foncière et suivi juridique et financier du fonds en relation avec les services internes
- Management d’une analyste
Pour le groupe :
- Cession des actifs en VEFA (bloc résidentiel principalement)
- Sourcing foncier, participation au développement d’opérations principalement mixtes et concours
- Ingénierie financière -
Responsable de l’Analyse Financière et des Etudes (département investissements)
CDI NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION – Conseil en immobilier d’entreprise2005 - 2016Au sein de la direction des investissements, responsable du pôle analyse (management de deux analystes) : visite des actifs, analyses
financières, études de marché, modélisation des cash flows, analyse juridique et fiscale, évaluation, préconisation de stratégies…
Participation aux conquêtes de mandats de cession, à la relation mandant et soutenance des pitchs. Rencontre des investisseurs et
mise en place d’une BDD investisseurs. Suivi des dossiers dans toutes les phases de la cession jusqu’à l’acte authentique.
Développement et mise en place d’outils informatiques et de modèles financiers.
Quelques références de deals : Tour Saint-Gobain >100M€ Perella/Primonial - Tour Between 165M€ Eurosic/Primonial – Smart Side
(Clichy) 250M€ Nexity/EDF – Centre commercial Les arcades Rougé Pramerica/Investisseur privé
Chargé d’Etudes
En charge de la rédaction des études sectorielles, conjoncturelles et statistiques, points marchés annuels, analyse des évolutions du
marché des cycles et des indicateurs majeurs. -
Analyste auprès du Directeur Général Adjoint
NATEXIS ASSET MANAGEMENT IMMOBILIER – Société de gestion de SCPI2004 - 2005Etude financière, juridique et technique des dossiers d’investissements (business plans, analyse financière…). Sélection de projets à
retenir et rédaction de dossiers de présentation pour le comité d’investissement. Propositions de montages financiers, commerciaux et
juridiques selon les opérations. Négociations avec le vendeur, participation aux comités, suivi des investissements. Rédaction des
comptes rendus de réunion d’investissement. Participation à la stratégie du fonds. -
Consultant
Zurich CIFI – Conseil, benchmarking, évaluations pour fonds de placements en immobilier - Leader en Suisse2003 - aujourd'huiParticipation à la réalisation des benchmarks des performances des fonds immobiliers. Rédaction des rapports, calcul des
performances, évaluation des immeubles, recommandations. Présentation des rapports. Etude sur la mise en place d’un nouveau
modèle d’évaluation hédoniste des loyers. Travail quotidien dans un contexte international -
Consultant Achats Junior
AT KEARNEY / SAINT-GOBAIN – Cabinet de conseil / Matériaux technologiques2001 - aujourd'huiConsultant Junior au sein de l’équipe AT Kearney du projet mondial Procure de ré-ingénierie des achats du groupe Saint-Gobain (13,2
Milliards d’€ d’achats). En binôme avec un consultant AT Kearney, étude stratégique sur le reingeniering des achats sur une catégorie
d’achat spécifique (100 M d’€). Participation aux réunions, définition des stratégies, sourcing de plus de 1 000 entreprises, appel
d’offres, constitution des bases de données, enchères en ligne, négociations.
Les nouvelles missions d'Asset management immobilier
Les derniers CV d'Asset management immobilier disponibles
Consultant ASSET MANAGEMENT, INVESTISSEMENT IMMOBILIER, FINANCEMENT
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Product Manager Senior
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Consultant fonctionnel SAP FI-CO
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Acheteur DIRECTOR
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Chef de projet Finance
- ROUBAIX
Assistant à maîtrise d'ouvrage SAP
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CONSULTANTE SENIOR EN FINANCE - GESTION DES RISQUES & CONFORMITE
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Développeur Python/VBA
- PARIS
PMO PROJECT MANAGEMENT OFFICE - PROJECT MANAGER
- PARIS
EXPERT : POSTE DE TRAVAIL – SCCM - MEEC (ManageEngine Endpoint Central)
- SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE
Business analyst MOA
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Consultant contrôle de gestion SAP
- PARIS
directeur de projet / PMO
- antony